有料老人ホームの種類、費用、選び方など必要な情報を完全網羅！東京・大阪・名古屋など、全国の有料老人ホームをランキングで紹介。

　通常の住宅に賃貸・分譲などいくつかの権利形態があるように、有料老人ホームにもいくつかの「権利形態」があります。大抵は、以下のように分類されます。

・利用権方式
　入居一時金という形で入居時にある程度まとまったお金を支払うことで、専用居室や共有スペースを終身にて利用出来、
居住部分と介護や生活支援等のサービス部分の契約が一体になった契約方式です。


・建物賃貸借方式

　一般的な賃貸住宅と同様、ホームで生活するために家賃相当額を毎月支払う方式です。
建物賃貸借方式では、居住部分と介護等のサービス部分の契約が別々になっています。
また、終身建物賃貸借方式とは異なり、入居者の死亡によって契約が終了するということにはなりません。
一般の賃貸住宅のように毎月家賃や管理費などを支払うため入居一時金は利用権方式と比較して安価になりますが、月額利用料は逆に高くなる傾向があります。


・終身建物賃貸借方式

　物賃貸借方式の特別な方式で、都道府県知事から「高齢者の居住の安定確保に関する法律」に基づいて
「終身建物賃貸借事業」の認可を受けた施設がとることの出来る方式です。入居者の死亡をもって、契約が終了することになります。


・所有権分譲方式

　所有権分譲方式は、一般のマンションを購入する時と同様に、専用の居室部分を区分所有権として購入する方式であるため、
有料老人ホームでこの方式を採用しているところはありません。一部の高齢者用のケア対応型マンション等で見られる権利形態の方式で、
死亡等によって退去する際の買取保証価格が居住年数等によってあらかじめ設定されている施設もあります。
　

　老人ホームでは「利用権方式」と呼ばれる権利形態を採用しているところが大半です。
いずれの権利形態であっても、内容をきちんと把握して入居契約を締結しないと後々のトラブルの原因になりかねません。きちんと確認、理解しましょう。

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お年寄りの健康管理は大切です。風邪やばい菌に感染されないよう、しっかりとウイルス対策ソフトで対策しましょう。